청년버팀목 전세자금대출

 

청년 버팀목 전세자금대출 정의


( 출처 : 주택도시기금 홈페이지 출력물 )
대상 :​​ 부부합산 연소득 5천만원 이하, 
순자산 2.88억 이하 무주택 단독 세대주
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주 

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금리 : 연 1.5%~2.1%
한도 : 최대 7천만원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
기간 : 최초 2년 

청년 버팀목 전세자금대출 조건
( 출처 : 주택도시기금 홈페이지 출력물 )


내가 해당 대출을 받기 위해서는 조건이 필요합니다.
물론 쉽게 말해서 집은 이미 구해져 있어야 할테고
전세금 및 기존에 이미 대출을 받은 상태면 안되겠죠?

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첫번째로 몇가지 요건에 충족해야 합니다.

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1. 임대계약을 체결 후 보증금 5% 이상 지불
2. 접수일에 나이는 만 19세~ 만 34세 이하 !
3. 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자
4. 중복 대출 금지 ( 주택도시기금 대출, 은행재원 전세
자금 대출 및 주택담보 대출 미이용자)

-> 차주 및 배우자가 전세자금 대출 및 주택담보대출을
이용중이여도 불가 하다고 하네요.

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나이에 경우 올해 개정을 통해 만25세에서 
만 34세까지로 개정이 되었습니다, 만 25세라면
나이에서 조건의 문턱을 넘기 어려웠을텐데
폭이 굉장히 넓어진 개정이 되겠네요.

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신청시기와 대상주택
( 출처 : 주택도시기금 홈페이지 출력물 )
자 그럼 내가 해당 대상자임을 확인했다면 
언제 신청해야하는지와 어떤 주택이 가능한지 
봐야 겠죠?

대상주택
-> 임차 전용 면적 85㎡ 이하 주택 
85㎡ 이면 약 25~26평 정도를 말합니다.
평수로는 혼자 살기에 아주 넉넉한 평수네요

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또한 임차 보증금이 1억원 이하 여야 합니다. 
26평에 1억이하 전세집이 근데 요새 있을까 
싶긴 한데.... 우선 찾았다면? 신청시기를 
봐야 겠죠?

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신청시기
계약서 상 잔금지급일과 등본 전입일 중 빠른날로부터
3개월 이내까지 신청 하면 됩니다. 계약 갱신의 경우
갱신일로부터 3개월 이내가 되겠습니다.

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그럼 이제 신청을 앞두고 있습니다. 다음은 
뭘 알아봐야 할까요?

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금리와 한도
( 출처 : 주택도시기금 홈페이지 출력물 )

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한도는 앞서 말씀드린바와 같이 최대 7천만원이며
보증금의 80% 이내로 한도액이 정해져 있습니다.

금리의 경우 보시는바와 같이 부부합산 연소득을 
기준으로 금리가 산정 됩니다. 

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부동산 전자계약 체결시 0.1%
주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%
청년가구 ( 만 25세미만, 전용면적 60㎡이하 
보증금 7천만원 이하, 대출금 5천만원 이하 
단독세대주)의 경우 또한 
0.3% 추가 금리 우대가 있습니다.

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추가사항
추가사항으로는 전세계약과 마찬가지로 
대출 이용기간은 2년이구요, 어느 대출과 동일하게 
연장이 가능합니다. 소득 시준의 경우 당연히 
계약시점을 기한으로 변동사항 체크가 들어가구요 

그에 따라 연장 여부가 갈립니다.

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그렇지만 일반 버팀목으로 전환이 가능하니 

해당부분도 체크가 필요합니다.

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상환은 만기 시 상환도 가능하며 내가 모아 둔 돈이 

엄청 늘어 나고 있다? 하면 어느정도 원금 상환을

하셔도 문제가 없습니다

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왜? 청년 대출은 대부분 

중도상환 수수료가 없기 때문~!

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준비서류


( 출처 : 주택도시기금 홈페이지 출력물 )

청년 버팀목 전세자금대출 조건 에 대해서도 이제 

다 알아 보았고 준비할 서류만 알아 보면 되겠죠?

주절주절 쓰지 않고 보기 쉽게 정리 할께요

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1) 본인 확인을 위한 -> 
주민등록증 또는 운전면허증 ( 여권 가능합니다. )

2) 대상자 확인을 위한 -> 주민등록등본

3) 재직 확인을 위한 -> 건강보험자격득실 확인서

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4) 소득확인을 위한 -> 소득금액증명원 또는 
ISA 가입용소득확인 증명서 

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이 두가지 서류는 많이 쓰이니 두어장 
뽑아두는게 좋겠네요

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5) 주택관련 -> 확정일자부 임대차 계약서 사본 
(원본대조) 임차 주택 건물 등기사항 전부 증명서



6) 기타 -> 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

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해당 서류들이 필요 합니다 물론 ~! 
이렇게 깔끔하게  끝나면 좋지만 추가 확인이 
필요한 경우 서류가 추가 될 수 있음~!